Qualité perçue et qualité cachée

Une maison de qualité, à Toulouse comme ailleurs, est l’alliage de critères de conception et de matériaux. Une conception exigeante – même si elle n’est pas toujours visible – et des matériaux pérennes sont un gage de sécurité pour l’avenir.

Les Matériaux

  • Murs en briques de terre cuite et couverture en tuiles
  • Gouttières et descentes d’eau pluviale en métal (zinc ou métal laqué)
  • Carrelage au sol dans tous les rez-de-chaussée ainsi que dans les salles de bains d’étage
  • Parquet stratifié dans les chambres et dégagements d’étage
  • Faïence autour des appareils sanitaires à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Portes de distribution intérieure laquées d’usine
  • Menuiseries extérieures en PVC avec vitrage peu émissif
  • Plus de 40 cm de laine de roche soufflée en combles

La Sécurité

  • Porte d’entrée isolante laquée d’usine avec oculus et système anti-dégondage
  • Volets roulants sur toutes les fenêtres pourvues d’occultations
  • Sonnette individuelle
  • Grilles de protection pour les fenêtres rez-de-chaussée (WC ou salles d’eau) non pourvues de volets

Le Confort dehors

  • Jardin privatif avec arbre fruitier, clôture, haie et robinet d’arrosage
  • Terrasse bois équipée d’un hublot extérieur et d’une prise étanche
  • Auvent bois et zinc
  • Deux places de parking privatives par logement dont un grand garage fermé

Le Confort dedans

  • Chauffage individuel gaz par chaudière à condensation
  • Radiateurs gérés par thermostat d’ambiance
  • Production d’eau chaude par capteurs thermiques installés en toiture et ballons d’eau chaude sanitaire avec appoint électrique
  • Sèche-serviette en salle de bains
  • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Placards équipés
  • Cellier à partir du type 3  

Les Performances

  • Programme immobilier conforme à la réglementation thermique RT2012
  • Etudes thermique et acoustique réalisées pour définir les prestations

Le mot de l’Architecte

« A chaque projet un nouveau défi”, tel est notre letimotiv.
Vivre en nature fut notre envie.
Comme l’Envie d’un chemin conduisant à la maison.
Comme l’Envie de jardins, haies et massifs végétaux luxuriants.
Comme l’Envie de matériaux naturels, bois, chaux, terre cuite.
Le résultat, un projet rassurant, séduisant, qui s’épanouira dans le temps au fil des saisons et des ans sans que l’envie d’habiter ne cesse.

— Henri Balducchi, architecte associé du cabinet toulousain BELLOUARD, MONTLAUR & BALDUCCHI
 

Esprit d’Ouvertures : appartements neufs du T2 au T4

PINEL
Les appartements de la résidence sont éligibles au dispositif fiscal Pinel en faveur de l’investissement locatif (zone B1).

RT 2012 -10%
La performancée liée à la consommation énergétique visée est inférieure de 10% au seuil réglementaire.

ptzPTZ
Programme immobilier éligible au Prêt à Taux Zéro pour primo-accédant.

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